شرایط خرید ملک در ترکیه

شرایط خرید ملک در ترکیه

توسط

شرایط خرید ملک در ترکیه

درود بر شما همراهان همیشگی سایت بیاترکیه ، دوستای خوبم میخوام در مورد شرایط خرید ملک در ترکیه حقایقی رو بگم

خب اول باید بگم من نه املاک دارم و نه میخوام تبلیغاتی برای املاک خاصی بکنم

من فقط هر روز میبینم که بهم در مورد شرایط خرید ملک در ترکیه پیام میدین

که اکثرتون تصورات کاملا اشتباهی در مورد خرید ملک از ترکیه دارید

که نمیتونم تک به تک برای همتون توضیح بدم تصورات و برداشت شما کاملا اشتباه هستش

وقتی در مورد خرید ملک در ترکیه سرچ میکنید کلی مطلب در مورد این موضوع باز میشه

که این مطالب به دو دسته تقسیم میشه یا تبلیغات های خیلی بدی شده

در مورد کلاه برداری هایی که اینجا شده که اکثرا هم دروغ هست

یا تبلیغات های خیلی رویایی از خرید ملک در ترکیه شده که میتونید به زندگی رویایی خود برسید

و اقامت دائم ترکیه رو بگیرید که همچین زندگی اینجا رویایی هم نیست،

حالا چرا بعد ها میگم چرا رویایی نیست البته شاید برای بعضی ها رویا باشه

کنار یه ساحل قشنگ خونه داشته باشه و بهتون قول میدم بعد یه مدت از این رویا خسته میشید

اما دروغی که از همه مهم تره اینه که شما با خرید ملک میتونید اقامت دائم ترکیه رو بگیرید

شرایط خرید ملک در ترکیه

شرایط خرید ملک در ترکیه و اقامت دایم

اینو باید بگم اقامت دائم ترکیه نه با خرید خونه صدهزار دلاری نه

دویست هزار دلاری نه با سیصد هزار دلاری وحتی قیمت بالاتر نمیشه گرفت

کلا نه تنها اینجا بلکه هیچ جای دیگه تا جایی که من میدونم

شما با خرید ملک نمیتونید اقامت دائم اون کشور رو بگیرید به راحتی

اگه اینجوری بود تا الان خیلی ها اقامت دائم خیلی جاها رو گرفته بودن

و اینقدر مردم تو اداره های مهاجرت صف وانمیستادن خلاصه در کلام اول

اونایی که میگن با خرید ملک تو هر نقطه از صاحب اقامت دائم یا پاسپورت کشور ترکیه بشید یه دروغ بزرگه

که این دروغ فقط تو این تبلیغات های زندگی های رویایی که معمولا تو تلویزیون تبلیغ میشه

و مردم ساده رو گول میزنن اینو بدونید گرفتن اقامت دائم ترکیه یه پروسه خیلی طولانی

و پر پیچ و خم چندین ساله داره و تحت شرایط خاصی میتونید بگیرید

خب پس تا اینجا پروسه گرفتن اقامت دائم با خرید ملک کلا منتفی هستش

بعضی ها میتونن با خرید ملک اقامت دائم بگیرن کیا؟ اونایی که ملک یک میلیونی دلاری بخرند

تازه شما هم یک میلیون دلار پول خونه بدید اقامت دائم دارید و پاسپورت ترکیه رو میگیرید.

خیلی از ایرانی هایی که اینجا اقامت دارند اقامت توریستی دارن حتی با وجود خرید ملک.

کجا خونه بخریم ؟؟؟

سوالی که خیلی ها میپرسن از من ، ببنید استانبول شهر خیلی بزرگیه و چند برابر تهران وسعت داره

موقع خرید خونه کدوم منطقه خونه بخریم بهتره ؟ به چند دلیل زیر میفهمید کجا خونه بخرید :

اول اینکه شما باید ببینید محل کارتون کدوم سمته همونجا خونه بگیرید

چون اگه خونتون از محل کارتون دور باشه باید کل حقوقتون بدید به رفت امد به محل کارتون

دوم اینکه اول باید به جیبتون نگاه کنید بعد منطقه تون رو انتخاب کنید

با توجه به پولی که دارید یه محل خوب نزدیک به محل کارتون پیدا کنید و بخرید

خونه های ترکیه چه مدلیه ؟؟؟

شرایط خرید ملک در ترکیه

اگه یه تبلیغی دیدید که یه اپارتمان شیک بود و با باشگاه و ارایشگاه و استخر

و از این جنگولک بازیها که خیلی ها میپسندن و قیمتشم پایین بود سریع نگید عجب چیزیه

این خونه ها معمولا به مرکز شهر که دورن که هیچ به مترو اتوبوس هم دورن

و اصلا وسیله نقلیه عمومی دور و برش نیست و امان از روزی که وسیله نداشته باشید

و با این قیمت های بالای تاکسی بیچاره میشید کلا به این مدل خونه هایی که اکثرا میگن

خونمون تو برج هست و کلی امکانات داره خونه میگن سیته سیته هایی که از مرکز دورن

خیلی ارزون تر هستن و اونایی که تو مرکز شهر هستن دود از کله ادم بلند میشه با دیدن رقم قیمتش

اینم بگم سیته ها شارژ های قیمت بالایی دارند و مصرفی اب گرم و گرمایشش مشترک حساب میشه

که مقرون به صرفه نیست بنظر ، مثلا تا ماهی ۶۰۰ تا ۱۰۰۰ لیر هر ماه باید پول گرمایش بدید

خب به غیر سیته اپارتمان های معمولی که برج نیستن کل شهرو گرفتن و قیمتشون مناسب تره

این خونه ها اسمش دایره هستش و امکانات هیچی نداره ، یعنی استخر و ارایشگاه و از این قرطی بازی های دیگه

پول اب و برقو گازتون فقط به عهده خودتون هست

منطقه های گرون کجاست؟

ببینید جز منطقه های خاصی که مال ادم های معروفه و رو به تنگه و دریا هستن

که از چند صد میلیون دلار شروع میشن قیمتهای منطقه ها بر اساس های دیگه ای تعیین میشه

مثلا خونه ای که به مترو نزدیکه خیلی گرون تر از اونایی هست که دورن از مترو حتی اگه قدیمی تر باشه خونه

کلا نزدیک بودن به ایستگاه اتوبوس متروبوس و مترو تراموا خیلی رو قیمت خونه تاثیر داره

یه چیز دیگه ای هست محله هایی که هفت تیرکش داره کلا خونه ها ارزون تر هستن

معمولا منطقه هایی که کرد نشین زیاد داره ارزون تره

اونم بخاطر قضیه هفت تیر کش بودنشون مثل منطقه باجیلار تو اروپایی.

شرایط مالکیت ملک

ببینید قول نامه های اینجا به اندازه ایران اعتبار اداری نداره پس رو قولنامه یه خونه که خریدین زیاد حساب باز نکنید

سند های خونه که اینجا به نام خارجیا میشه دقیقا کپی سند های ترک ها هست

پس اگه کسی سند به نامتون زد چک کنید با سند شهروند ترک یکی باشه تا کلاه سرتون نذاشته باشن

خیلی باید دقت کنید و تحقیق کنید خونه ای که میخرید اولا از صاحب حقیقیش باشه

دوم اینکه خونه تو رهن نباشه و کل مبلغ خونه رو از شما بگیرن و بعدا شما بفهمید باید ماهیانه اقساطش رو بپردازید

دقت کنید خونه ای که تو سیته میخرید قیمتش با واحد های بغلیش یکی باشه

خونه هایی که نزدیک منطقه های نظامی هست به خارجی ها نمیفروشن پس گیر به جای خاصی ندید

بعدشم مثلا تو یه منطقه ای بیش از اندازه ایرانی اونجا خریده باشن

بعد یه مدت اونجا به ایرانی ها خونه نمیروشن برای جلوگیری از تمرکز بیش از حد خارجی ها

در یک منطقه ی خاص که از سیاست های دولته

خونه ای که خریدید کاملا حق و حقوق شما از خونتون مث شهروند ترک هست

یعنی هر موقع خواستین میتونید بفروشید و هر موقع خواستید کرایه بدید و هر کاری خواستید باهاش بکنید

کلام آخر در مورد شرایط خرید ملک در ترکیه

به عنوان کلام آخر توصیه من برای تمام دوستان در مورد شرایط خرید ملک در ترکیه

بررسی دقیق شرایط و بروکراسی اداری کشور ترکیه هست و یا اگر توانایی ارتباط با

مردم این کشور رو ندارید حتما به واسطه شرکت های معتبر و با مشاوره گرفتن از اونا

اقدام به خرید ملک در کشور ترکیه یا هر کشور دیگه ای بکنید و این امر رو جدی بگیرید.

در مورد هزینه های زندگی و شرایط کاری در ترکیه هم مطالب سایت رو حتما مطالعه کنید

دوستان برای دیدن عکس ها و ویدئوهای بیشتر عضو کانال تلگرامم @Biaturkey بشید.

نظر یادتون نره سایت و کانال تلگرام رو هم به دوستاتون معرفی کنید.

با بیا ترکیه تور لیدر خودت باش راهنمای سفر ارزان به ترکیه.

 

ممکن است بپسندید

37 نظر
  1. غلامرضا رازقانی 1 ماهپیش
    پاسخ

    سلام یه سئوال داشتم میشه بفرمائید از چه طریقی میشه اقامت گرفت میدونم بحث هر سال تمدید میشه و شاید چند سال طول بکشه تا دائم بدهند ،من قصد دارم به ترکیه مهاجرت کنم به همراه خانواده و در اونجا یه مغازه اجاره کنم خیل دو به شک هستم که آیا ملک بخرم یا نخرم در حقیقت مقرون به صرفه ترین راه برای کسب و کار و بحث اقامت رو میخوام بدونم چی هست ثبت شرکت و اجاره مغازه و اجاره خونه بهتره یا خرید ملک ، در هر صورت من میخوام بیام ولی باید مطمئن بشم چون جسارت نباشه هر کی از دوستان که اونجا هستن یه چیزی میگن ،بیشتر بخاطر پسرم که میخوام بفرستمش آکادمی فوتبال چون قطعا تو ایران استعدادش از بین میره با توجه به دلال و باند و باند بازی که وجود داره
    خواهش میکنم در خصوص مواردی که عرض کردم اگه اشکال نداره و میتونید من رو راهنمائی کنید
    ضمنا میخوام بدونم جاهای امن و خوب برای زندگی کردن و راه اندازی کسب و کار که به اصطلاح پاخور خوبی داشته باشه معمولا کجاها هست
    با تشکر

  2. امیر 1 ماهپیش
    پاسخ

    سلام
    مرسی از مطالبتون
    من خواننده اواز سنتی و مدرس آواز هستم . با تجربه ای که دارید فکر میکنید بتونم به ترکیه مهاجرت کنم و اونجا فعالیت کنم؟

    ممنون میشم راهنمایی کنین .
    تشکر

  3. بهزاد 2 ماهپیش
    پاسخ

    ادبیات و عشق است مثلا قرتی بازی یا جنگولک بازی . به دلایل زیادی مطالبتون رو دوست دارم . پیروز باشید

  4. محمد 2 ماهپیش
    پاسخ

    من خیلی دوسدارم ازایران برم اینجاهمه چیزموازدست دادم همه کس وکارمو خیلی وقته تواین فکرم که برم استانبول.یمدته هم رفتم کلاس که به زبون ترکی مسلط بشم زبونشویادبگیرم
    اینجاارایشگری میکردم.خواستم ببینم شغل ارایشگر اونجا چطوریه؟!درامد خوبی میتونم داشته باشم؟!
    واینکه شرایط اجاره خونه اونجا چطوریه اگه بخام یمدت کرایه کنم هزینش زیاده یاکمه؟!

  5. مهران 3 ماهپیش
    پاسخ

    سلام رورتان بخیر من مدتی است که از صفحه شما بازدید میکنم و بسیار سپاس گذارم از این همه وقتی که برای راهنمایی ما میگذارید . احسنت بر شما .

  6. منا 3 ماهپیش
    پاسخ

    سلام ، واقعا ممنون که اطلاعات خوبی رو در اختیار ما میگذارید ، فقط یه سوالی داشتم ازتون ، چون مطالب مربوط به شرایط خرید ملک در ترکیه رو خوندم ولی یه چیزی رو نفهمیدم ، اینکه در نهایت کدوم منطقه برای خرید ملک مناسب تره ؟هم از نظر نزدیک بودن به مرکز شهر برای کار و … ؟ هم از نظر ارزان تر بودن ؟
    با تشکر از توجه شما

  7. امین 4 ماهپیش
    پاسخ

    مطالب عالی بود

  8. راحله 4 ماهپیش
    پاسخ

    با سلام ..
    اول از همه از شما تشکر میکنم به خاطر این سایت خوبی که درست کردین , در سفری که ماه پیش به استانبول داشتم این سایت به من خیلی کمک کرد و از این بابت از شما بسیار متشکرم.

    سوالی داشتم , اگه زحمتی نیست لطفا منو راهنمایی بفرمایید.
    من میخواستم یک ماه در استانبول آپارتمانی رو اجاره کنم تا بتونم بهتر شهر رو بگردم , دنبال یه آژانس املاک میگردم که بشه بهش اعتماد کرد , چون توی اینترنت پر از آژانس املاک هستش و از شما قبل ورود به استانبول مبلغی رو درخواست می کنن.
    من چطور میتونم بهشون اعتماد کنم وقتی اصلا نمیدونم اون سایتها راستکی هستند یا نه.

    شما در استانبول املاکی رو می شناسید که واقعا کارشون درست باشه و لینک سایت یا شمارشون رو به من بدین؟
    یا مثلا خودتون اگه خونه ای اجاره کردین از آژانسی و می دونید که معتبر بودن و کلاهبردار نبودن لطفا به من هم معرفی کنید.

    ببخشید که نوشته ام طولانی شد.
    پیشاپیش از شما کمال تشکر رو دارم.

  9. بهمن فاتحی 4 ماهپیش
    پاسخ

    ممنونم ازت در حد تیم ملی ………بوس بوس هزارتا

  10. لیلا 4 ماهپیش
    پاسخ

    متاسفانه صفحه تون رو نمی شه خوند … ستون سمت چپ کاملا روی مطالب رو می پوشونه …

    • بیا ترکیه 4 ماهپیش
      پاسخ

      میشه بگید با چه نمایشگری این مشکل رو دارید؟؟؟ تبلت گوشی یا مانیتور؟؟؟

  11. الف رونقی 5 ماهپیش
    پاسخ

    واسه یه مهندس عمران با ۲۳ سال سابقه کار در حوضه نفت و گاز و نیروگاه و پل سازی و تونل سازی کار هست؟

  12. مصطفی 7 ماهپیش
    پاسخ

    با سلام و تشکر از اطلاعاتی که در اختیار کاربران قرار می دین . شما خرید اپارتمان و اجاره اون رو کار جهت سرمایه گذاری توصیه می کنین مثلا تو استانبول . منظورم اینه به جای خرید آپارتمان و اجاره اون در شهری مثل تهران اقدام به خرید آپارتمان و اجاره اون در استانبول کنیم هم سرمایه گذاری هست هم یه درامد هست و در این شرایطی کدوم منطقه رو برای خرید آپارتمان توصیه می کنین ؟

  13. Sohrab 7 ماهپیش
    پاسخ

    درود بر شرف و انسانیتت ،

  14. صفا 8 ماهپیش
    پاسخ

    با تشکر از اطلاعات خوبتون. لطفا اگر آدرس سایت یا اسم شرکتهای معتبر در زمینه خرید ملک در ترکیه رو می دونید، بفرمایید. ممنونم

  15. شادي 8 ماهپیش
    پاسخ

    سلام عزيزم من شادي هستم مدتهاست پيجتونو دنبال ميكنم و خيلي برام جالب و مفيد بوده. عزيزم ما ميخوايم اسنابنول خونه اجاره كنيم. و بيشتر مناطق جديد مثل بيلك دوزو و اطرافش رو پيشنهاد ميدن. به نظر شما اون مناطق چطورن. من يه بچه سه ساله دارم كه ميخوام بزارمش مهد. ايا منطقه اي براي معرفي با شرايط من به نظرت بهتر مياد. در مورد مهد كودكها و مدارس هم لطفا مطلب بزار عزيزم. ممنون از محبتتتتت💋💋💋💋💋💋

  16. یاسر 9 ماهپیش
    پاسخ

    ممنون و سپاس بیکران از مطالب مفیدتون

  17. Aziz 9 ماهپیش
    پاسخ

    با سلام
    از اطلاعات و مطالبي كه در سايت و كانال قرار ميدهيد
    سپاسگذارم
    درود بر شما

  18. محمد 9 ماهپیش
    پاسخ

    سلام دوست عزیز
    با تشکر از لطف شما .
    و خدا را شکر میکنم که میبینم که هنوز همه چشمه های انسانیت و هم نوع دوستی خشک نشده و هستند عزیزانی که مایه دلگرمی هستند.
    خدا قوت
    سپاس
    محمد از تهران

    • بیا ترکیه 9 ماهپیش
      پاسخ

      سلام ممنون از نظر محبت امیز شما دوست عزیز

  19. Mojtaba 10 ماهپیش
    پاسخ

    خیلی ممنون از توضیحاتتون

    • بیا ترکیه 9 ماهپیش
      پاسخ

      خواهش میکنم دوست عزیز

  20. فرید 10 ماهپیش
    پاسخ

    سلام ممنون بابت روشنگریتون .لطفا در باره زندگی در دیگر شهرهای بزرگ ترکیه غیر از استانبول هم بفرمایید.مانند ازمیر یا انکارا .اونجا برای ما چطوره هم از نظر کار هم تحصیل فرزندان.

    • بیا ترکیه 9 ماهپیش
      پاسخ

      سلام خواهش میکنم من سعی میکنم اطلاعاتی که تجربه خودم هست در با دیگران به اشتراک بزارم و چون در مورد این شهرها اطلاعی ندارم متاسفانه سعی میکنم اطلاعات غلط هم به دیگران منتقل نکنم

  21. فرهاد ماسوری 10 ماهپیش
    پاسخ

    اطلاع رسانی شما بسیار عالی و کاربردیه و بنده شما و سایتتون و کانالتون را به تمام دوستانم معرفی کردم و میکنم

    • بیا ترکیه 10 ماهپیش
      پاسخ

      خواهش میکنم دوست عزیز ممنون از اینکه این سایت رو به دیگران هم معرفی میکنید

  22. نسرین 10 ماهپیش
    پاسخ

    لطفا از ساحل ببک هم توضیح بدین و اینکه چجوری بریم اونجا تشکر

    • بیا ترکیه 10 ماهپیش
      پاسخ

      سلام در آینده به زودی مطلبی در این رابطه بر روی سایت خواهم گذاشت

  23. نسرین 10 ماهپیش
    پاسخ

    بسیار عالی

    • بیا ترکیه 10 ماهپیش
      پاسخ

      ممنون دوست عزیز

  24. masoud 10 ماهپیش
    پاسخ

    سلااااام
    ممنون میشم از محله های قدیمی استانبول هم توضیح مختصری بدید.

    • بیا ترکیه 10 ماهپیش
      پاسخ

      سلام انشالا در مطالب آینده توضیحی مختصر در مورد محله های استانبول خواهم داد

  25. amir 12 ماهپیش
    پاسخ

    سلام
    ممنون از اطلاعاتی بروزی که میدین.
    من مطالب سایتتونو خوندم ولی جواب اون سوالی که میخاستمو پیدا نکردم. ممنون میشم راهنماییم کنین.
    من پذیرش از یک دانشگاه استانبول(قسمت آسیایی) دارم. از شهریه معافم و حدود ماهیانه ۳۰۰۰ لیر بهم فاند میدن. دنبال اجاره ی یه خونه ی کوچیک تو یه جای امن و کم سر و صدا میگردم. ولی به قول خودتون به این سایتای ایرانی نمیشه اعتماد کرد. میخواستم بدونم تو ترکیه هم سایتهایی مثل “دیوار”، “شیپور”، … اینا هست که بشه دمبال خونه مناسب با قیمت مناسب گشت؟
    متشکرم

    • بیا ترکیه 12 ماهپیش
      پاسخ

      سلام بیشتر مناطق بخش آسیایی امن و مطمئن هستند و سایت های مثل دیوار و شیپور اینجا زیاد هستند ولی نیاز هست شما بتونید با اون ها به زبان ترکی ارتباط برقرار کنید

      • amir 12 ماهپیش
        پاسخ

        ممنون از پاسخگوییتون.
        به امید ادامه ی مطالب مفیدتون.

  26. مریم 12 ماهپیش
    پاسخ

    سلام عزیزم مرسی از این همه لطف که نسبت به هموطنای خودت داری و بدون هیچ چشمداشتی این همه اطلاعات مفید رو در اختیار ما میذاری من خودم عاشق استانبولم .اما همسرم از تفلیس بیشتر خوشش اومد چون دوبارکه به استانبول اومدیم کیفمون رو دزد زد اونم خیلی ماهرانه. در مورد خرید ملک هم تو استانبول هم تفلیس تحقیقاتی هم انجام دادیم که با نوشته های شما دور استانبول رو خط کشیدیم.

    • بیا ترکیه 12 ماهپیش
      پاسخ

      سلام خواهش میکنم انشالا همیشه موفق باشید

نظر دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نمیشود.